想问问以下情况属于豪宅过户还是普通住宅过户?-买房

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想问问以下情况属于豪宅过户还是普通住宅过户?

1.公寓,复式2.建筑面积42平方3.价格29万,发票价24万。购买时契税按1.54.地点惠州5.二手房过户政策:144平以上,容积率1.0以下,价格5100/平以上为豪宅6.房产证不满5年,实际上还没拿到,10月初OK。7.首次买房,业主首次卖方我要买的只是公寓,而且只有42平,这也要按照豪宅过户吗? 北京市

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购房公寓普通住宅业主举报

提问者：aalz
发布于2018-06-08 北京市

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容积率契税建筑面积

共4个回答

ask4956411291 丨Lv 1

您好,现在普通住宅的营业税都是5.63%的。非普通住宅的(豪宅)也是5.63%!

+1 2018-06-08 举报
ask6132897111 丨Lv 0

如果您买的那套房子的业主卖给您的这套房子是他在广州的唯一一套住宅的话,应该是不用叫个人所得税的,契税看您购买的房子是不是90平米以下的,还有就是是不是属于普通住宅,如果不是普通住宅的话就不是百分之一的契税了,还有一种情况可以减免个人所得税的,就是您购买的这套房子的过户价低于或者等于卖方购买这套房子的时候的原价也不用交个人所得税。

+1 2018-06-08 举报
ask3053669007 丨Lv 2

您好,1、对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税; 2、对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。

+1 2018-06-08 举报
谢佳8号丨Lv 4

契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%但是,契税属于地税范畴,有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内,对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下,就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别,这样可能就有了诸如以下的规定:90平以下“普通住宅”契税税率1%;其余“普通住宅”契税税率1.5%;“非普通住宅”契税税率3%!而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为(三条必须同时满足):1.面积在140平米以下;2.容积率在1以上;3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。

+1 2018-06-08 举报