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共4个回答
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ask6877080972 丨Lv 1
你好,正常情况下有些小区的公摊面积只是用3除以4然后减去你们家的实际面积就是公摊面积了。有些小区则是将 小区绿化 的面积平摊到小区总户数上也会增加公摊面积。 -
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ask6959427408 丨Lv 2
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。 -
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ask772752914 丨Lv 1
如果是多层住宅,通常在5-10%之间,一梯三户比一梯两户公摊比例小,单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。如果是小高层住宅,通常在15-20%之间,其他同上。如果是高层住宅,通常在20-25%之间,其他同上。 -
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ask4344155782 丨Lv 2
你好,普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) -
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