楼层越高为什么得房率越低啊?电梯数量和公摊面积不是一样吗?-买房

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楼层越高为什么得房率越低啊?电梯数量和公摊面积不是一样吗?

30层高层为什么比40层得房率高3%,配套设施是一样的北京市

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得房率电梯配套设施高层举报

提问者：ask3410879043
发布于2018-06-07 北京市

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得房率电梯配套设施高层楼层公摊

共4个回答

ask6146455170 丨Lv 1

公摊面积大肯定不好,公摊面积大意味着得房率低.得房率有83%,是合理的,

+1 2018-06-07 举报
ask3687133336 丨Lv 1

建筑面积和室内实际使用面积是不一样的建筑面积里面包含公摊面积也就是涉及到得房率的问题建筑面积也就是房产证面积比如楼道电梯等都是属于公摊面积需要每家每户平摊的当然小高层或者高层的得房率差一点(公摊面积大)多层因为没有电梯(公摊面积就小点)简单来说多层比如100平米的房子差不多实际使用面积是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90高层的得房率一般为75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80这样最后您说的房子是84.98平米实际是67.83平米那得房率也就是百分之80!应该为小高层!

+1 2018-06-07 举报
ask2111755672 丨Lv 2

你好第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋利用率越高房型越好;第二,得房率,一般高层得房率低,因为有两部电梯,所以公共面积就较大,因而得房率低,一般小高层比较好!三口之家买三房一厅(二厅)一卫。

+1 2018-06-07 举报
新鲜出炉的美美丨Lv 4

建筑面积和室内实际使用面积是不一样的建筑面积里面包含公摊面积也就是涉及到得房率的问题建筑面积也就是房产证面积比如楼道电梯等都是属于公摊面积需要每家每户平摊的当然小高层或者高层的得房率差一点(公摊面积大)多层因为没有电梯(公摊面积就小点)简单来说多层比如100平米的房子差不多实际使用面积是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90高层的得房率一般为75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80这样最后您说的房子是84.98平米实际是67.83平米那得房率也就是百分之80!应该为小高层!

+1 2018-06-07 举报