关于广州二手房贷款问题?-买房

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关于广州二手房贷款问题?

如果一套二手房80W,首付最低24W,可是我只有16W,符合申请公积金贷款条件,但公积金贷款个人最多贷25万啊,还是远远不够。夫妻月入共一万四。1、商贷和公积金贷款是否都要先自己想好办法凑够24W呢?不贷款情况下凑够24W先?付了首付就能申请公积金和商贷?2、公积金贷20W,剩下的用商贷这样可以吗?3、夫妻均有公积金,房子是两个人的名字,两个人都可以申请公积金贷款么?谢谢le! 北京市

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提问者：shi0072459
发布于2018-06-07 北京市

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共3个回答

ask926847586 丨Lv 1

二手房贷款年限,由多方面因素决定。首先,是二手房的房龄,二手房房龄越老的,所能贷款时间越短。有的城市规定,二手房贷款时,二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过,也有一些特殊情况,如二手房位置很好,增值空间很大的,也有可能贷款期限长一点。其实,是借款人的年纪,一般规定,该行还规定,贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说,如果是贷款人年龄为55周岁,那么,所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外,二手房能贷多长时间,还跟该房子所处的地理位置有挂,通常,地理位置较好,交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。整体说来,通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此,对于像要通过贷款买二手房并且分期时间较长的朋友,在贷款之初就需要注意贷款时间问题了。希望可以帮助到你。

+1 2018-06-07 举报
相思好比小蚯蚓丨Lv 0

1.广州二手房贷款年限:普通住宅不超过20年;2.年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各家银行情况稍微不同);3.贷款额度:二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);4.贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

+1 2018-06-07 举报
发高烧rgre 丨Lv 0

你好,可以贷款的,住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

+1 2018-06-07 举报