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共4个回答
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秦广杰 经纪人
现在事不动产房本两证合一 就一个房本，没有土地证 以前的是有土地证 -
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ask280676492 丨Lv 2
你好,一般都会有,如果没有需要办理土地证。没有土地证的楼房有两种情况: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。 第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。 -
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shouhuo3 丨Lv 4
你好,楼房有土地使用证书的,首先你住的楼房有一个整栋楼房的土地使用证书,那个是改完楼房竣工后土地局给颁发的,当你领取完了房产证书以后,就可以办理你住的楼房的某个单元某个室的土地使用证书。 -
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邱睿 丨Lv 3
楼房有土地使用证书的,首先你住的楼房有一个整栋楼房的土地使用证书,那个是改完楼房竣工后土地局给颁发的,当你领取完了房产证书以后,就可以办理你住的楼房的某个单元某个室的土地使用证书,但是是分割登记的!一般的那个分割登记的都是政府组织办理的,贷款时候根本就用不到楼房的分割登记的土地证书的! -
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