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  • 我准备买朋友家的一套回迁房,期房,没有房产证,需要履行哪些手续?现在有个顾虑就是房产证下来前如果他们反悔怎么办?

    您好,我准备买朋友家的一套回迁房,期房,没有房产证,需要履行哪些手续?是双方去公证处公证就行吗?现在有个顾虑就是房产证下来前如果他们反悔怎么办? 北京市

    期房 回迁房 房产 房产证 举报

    提问者：ask1048434676

    发布于2018-06-06 北京市

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共9个回答
  • ask8318382217 丨Lv 1
    如果没有房产证,公证处一般是不给进行公证的。首先签署房屋买卖协议 ,将事实、违约责任约定清楚,保留支付凭证的证据,必要时可以通过法律维权。
    +1 2018-06-06 举报
  • ask7715352943 丨Lv 0
    您好,我是孔民律师,可以委托律师介入
    +1 2018-06-06 举报
  • ask3717649504 丨Lv 2
    安置房买卖合同无法公证
    +1 2018-06-06 举报
  • ask5600390704 丨Lv 1
    你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    +1 2018-06-06 举报
  • ask6497390210 丨Lv 2
    没有房产证存在风险,公证处不公证这种。对方反悔,没有办法。
    +1 2018-06-06 举报
  • ask8561039647 丨Lv 2
    购买安置房有一定的风险。如有疑问或需法律帮助,可以电话或携带资料当面向我咨询,以便了解详细情况后为您更好解决问题,争取最大合法权益!
    +1 2018-06-06 举报
  • ask8047887418 丨Lv 1
    您好 !您们双方可以按照自己的意愿依法签订相关协议,其约定是有效的。建议通过法定流程确认相关责任。
    +1 2018-06-06 举报
  • ask4170548760 丨Lv 1
    安置房买卖合同没有产权证,无法公证。
    +1 2018-06-06 举报
  • ask2756839154 丨Lv 1
    安置房买卖合同无法公证,购买这种房屋有一定法律风险,如果必须购买,建议签好房屋买卖合同。
    +1 2018-06-06 举报
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