请问以下租赁有没什么法律问题,是否可以签订第一条:房屋用途该房屋用途为餐饮店. 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自改变该房屋的用途。第二条:交验身份乙方应向甲方出示身份证,并且向甲方提供乙方的身份证复印件一份第三条:租赁期限房屋租赁期自_____年____月____日至______年____月____日,共计一年。租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如果在租赁未到期间,乙方要求解除合同时,甲方将不退多余租金第四条:租金付款方式为现金支付,全年租金共计___________________ 人民币整。付款时间为半年一次,每次支付_______________ 人民币整,每次房租需提前支付。乙方逾期未交付租金,甲方有权收回房屋。且押金不退。第五条:租赁期内,与该房屋有关各项费用为:乙方承担(水费 / 电费)等费用。(备注:电费为___________每度,水费为___________每吨)第六条:屋及附属设施的维护乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任,或甲方押金不退作为维修房屋费用。第七条:违约责任(一)乙方应爱护房屋设施,未经甲方同意不得改变房屋结构,否则甲方有权收回房屋。(二)未经甲方同意乙方私自将房屋转租他人,甲方有权收回房屋且押金不退。第八条:不可抗拒因素(拆迁):如果在租赁期内遇房屋拆迁,乙方同意负责自己的全部损失,并且无条件配合甲方的拆迁工作,甲方退回剩余租金 北京市