经济适用房,简称经适房,是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件,依据《申购经济适用房(经适房)的规定》,申购人需符合条件才能申购,此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策,取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易,已满五年的补交土地出让金变为商品房后,可以上市交易。

只要有经济适用房正在出售就可以买,需要带购房证、身份证和一个5000元的活期存折去订房。具体到房源,河北现在没有,即使有的话没有门路也买不到,而且天津的经适房也和北京类似,优先卖给有购房证的拆迁户,而且大部是定向的拆迁户。也就是说,经适房在拆迁房拆迁之前就已经订下了(属于拆迁政策),办好手续就可以去买了。如果自己去排队的话,之前应该能买到,现在估计很难。你可以买一份2月份的《天津购房指南》,那上面有天津市所有经适房的项目名称及地址。

申请购买经济适用房的家庭,必须夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍,同时收入和原住房面积都要符合一定标准。目前的标准是:申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下;申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下。申请家庭由一对夫妻及其未婚子女(含单亲家庭)构成;被拆迁人的同户同住人,如果单身且其他地方没有住房,必须要年满35周岁,才可以单独申请购买一套经济适用房。如果符合条件的购买人因为经济等原因,想转让其经济适用房购买资格,受让人必须是其三代以内的直系亲属。不符合经济适用房购买条件的拆迁户,可以选购定销商品房。买经济适用房要扣除土地收益金记者从无锡市危旧房改造领导小组获悉,目前正在办理拆迁协议签订和选择房源的永勤弄、绿塔路两个地块上,绝大多数的居民都希望能购买经济适用房。据介绍,按照相关规定,现在的城市房屋拆迁,只能采用市场评估法。如果被拆迁人完全按评估价拿钱,那就不能购买经济适用房;如果要购买经济适用房,那拆迁补偿款中就要扣除相应的土地收益金。