您好，验房的时候，看户型，有没有改变，看面积，可以拿着尺子量一下，如果交房面积跟合同约定面积相差大于1平米，可以不收房，最后，看小区道路，绿化，公共配套的完善情况

验房的必要步骤:1、入户门的验收:检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。2、电源箱的检查:固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。3、检查多媒体箱:布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格。4、墙面工程的检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。5、地面工程验收:是否有空鼓、开裂、起砂、地面不平整等。6、检查窗户:内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化,带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等。7、厨房检查:墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水检查、烟道止回阀。给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况等。8、检查卫生间:墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水检查等。电位连接、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等。9、电源开关插座:检查插座开关情况、安装问题, 有无缺失、相零接错。10、阴阳角:阴阳角是否顺直。