这种符合国家法律法规吗?有谁清楚-买房

共3个回答

ask9886743422 丨Lv 0

您好,买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理的强制性规定,属无效合同。合同无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;违约金的前提是合同有效,小产权房合同无效,合同中约定的违约责任条款因此无效,更何况合同中都没有约定。开发商从哪方面来说扣钱都不合理。

+1 2018-06-04 举报
ask6511746921 丨Lv 1

是的,买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理的强制性规定,属无效合同。合同无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;违约金的前提是合同有效,小产权房合同无效,合同中约定的违约责任条款因此无效,更何况合同中都没有约定。开发商从哪方面来说扣钱都不合理。

+1 2018-06-04 举报
ask7511816835 丨Lv 1

我知道的比较清楚,国家法律法规规定私产土地地皮使用年限为70年,商业为50年,住宅年限不分房改房或商品房均为70年。此年限为地皮使用年限,地皮归国土局管,房屋产权归房管局管。中途拆迁或到年限拆迁会补偿相应拆迁款,70年后如何处理国家无明文规定

+1 2018-06-04 举报