这是不是属于房屋质量问题,该怎么办,有什么情况?-买房

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这是不是属于房屋质量问题,该怎么办,有什么情况?

本人于05年3月购买了一套住房.06年6月准备收房时发现主卧房墙壁到地面再到窗户旁边的墙壁有明显裂缝,经反映,物业的说修理完毕通知我再次看房,但仅是墙壁做了简单粉刷处理,裂缝痕迹可见,且地面裂缝问题未解决.本门栋单边其它部分楼层住户也有此现象.有人担心是地基下沉引起的.不知道这是不是属于房屋质量问题,如果他们所做的修理解决不了问题,下一步我该怎样维权?我该向谁(是开发商还是售楼方还是物业管理的)提出索赔要求,有没有合理的建议? 北京市

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提问者：ask8823544717
发布于2018-06-04 北京市

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共2个回答

qingsongprince 丨Lv 4

退房后按揭贷款怎么办?(一)因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的,而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办?有这样一种误区:退房后,房屋所有权已经重新回到出卖房(一般是开发商)那里,因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。(二)其实,房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的,虽然在一定程度上存在一定联系(一个是以房屋为买卖对象,一个是以房屋为抵押物),但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。

+1 2018-06-04 举报
yankong1 丨Lv 4

前段时间我家刚装修不久,发现了房顶裂缝怎么办?如何处理比较妥当呢?根据你的叙述,这种裂缝可能有两种情况:一是温差缝,二是粉刷层水泥和沙的配比不合理造成的,根本不会影响房屋主体质量,也不需要委托质量检测机构重新核验,委托质量检测机构重新核验是要钱的,没有主体质量问题(而且肯定不是主体质量问题),钱还有自己出。你看看外墙在这个位置是不是也有裂缝,如果没有,下雨又没有渗漏,就不是温差缝,是后一种情况。如果是温差缝,一定要要开发商从外面维修好了才行。如果是粉刷层水泥和沙的配比不合理造成的,可以要开发商出一点弥补裂缝的装修费用,自己装修时解决。可以按照上面的方法试试,如果实在不行的话,可以找个师傅帮你看下到底是哪了出了问题,才好对阵下药哦!

+1 2018-06-04 举报