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  • 二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算?

    目前二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算的?在杭州这边的二手房过户税费是怎样算的? 北京市

    二手房 房屋评估 税费 过户 举报

    提问者：ask2108214258

    发布于2018-06-04 北京市

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二手房 房屋评估 税费 过户

共12个回答
  • 柠檬瓣2011 丨Lv 2
    2015二手房贷款买房的首付不低于30%,贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
    +11 2018-06-04 举报
  • ask1815121610 丨Lv 1
    二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的:营业税5.6%,契税:90㎡以内1%、90-144㎡是1.5%,144㎡以上3%,个税1%。
    +1 2018-06-04 举报
  • anguojian 丨Lv 0
    您好，感谢您关注房天下！二手房过户税费有以下几种：1.契税：普通住宅首套1%，非普通住宅2%；非普通住宅3%；土地增值税：差额×3%-卖方名下是否为唯一住房；2.营业税：差额×5.6%（若网签价＞最低过户指导价，则个税=差额*5.65%）。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask2226848240 丨Lv 1
    您好房天下褚景雅很高兴为您服务！二手房的交易税费一般是按成交价算来收取的，具体如下：希望能帮到您；
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask2011019065 丨Lv 2
    您好，感谢关注房天下！按评估价来算的。具体税费计算如下：
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask3657562954 丨Lv 2
    您好，房天下李日贵为您服务！二手房过户，是否需要缴纳契税评估费根据面积和交易价格不同；一般来说，按照评估值的2%收取契税。希望能够帮到您！
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask8798637831 丨Lv 1
    您好，房天下项磊羽很高兴为您服务！根据我的调理解：评估价是按照市场指导价来算的：过户税费按照评估值来计算。希望我的回答能够帮到您，如果有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask1074302804 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下！二手房缴税是按合同价来计算的，评估价是不能超过成交价格的5.55%；
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • 鱼子韩 丨Lv 3
    您好，感谢您对房天下的关注和支持。一般情况，评估价与合同价相差10%左右，如果是市场价下调，可以按照差额来计算，一般都按成交价来算。希望我的回答能帮到您，望采纳。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • bb26wu 丨Lv 3
    您好，感谢关注房天下！二手房交易的税费主要分为：1、契税：首套购房1%，二套2%；3、个人所得税：差额20%-60%（若网签价＞最低过户指导价）×20%（若最低过户指导价中个人所得税=差额20%+本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）。希望如上答复能帮到您，望采纳，谢谢~
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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