上海房产税首套房应该征收多少?不是很明白这个啊-买房

共3个回答

想吃hhgg 丨Lv 4

首套房没有房产税。只有上海和重庆开征房产税,且是二套以上的住房征税。

+115 2018-06-02 举报
ask9449114056 丨Lv 2

非上海户口的首套房也是要交房产税的,而且是全额。上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。希望对大家有用

+1 2018-06-02 举报
pagnini88 丨Lv 2

房产税退税条件: 1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。 2.上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还。总之, 1.对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税; 2.对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住满3年,并在上海工作生活,已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

+1 2018-06-02 举报