你好,很高兴为你解答。众所周知,二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同,大家购买二手房时,都会遇到一个问题就是不知道二手房交房时,有哪些事项是交付房产的关键点。往往出现对方有物业费水电费等费用是没有交清,或者是前房主的户口没有迁走。那么二手房交房清单包含哪些内容呢?下面我来详细的介绍一下,希望对大家有帮助哦!二手房交房清单包含的内容有:1.结清水表账单自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以拨打查询该房产已往的水费欠缴情况。2.告知电表状况按电力公司规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打热线查询。3.协助煤气过户按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5.结清电话,宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码,则上家可以去电信公司注销或迁移该号码,然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码,则上下家一起到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打查询。6.结算维修资金按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。7.物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8.迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出,则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。好了,以上是我为大家整理二手房交房清单,购房者在买二手房交房时一定要原房主给一个清单,这样能避免很多麻烦及不必要的经济损失。因为比较繁琐,买家看起来会比较费劲。但是买二手房本身和一手房就存在较大差别的地方,必须仔细谨慎才能减少或者避免由此带来的麻烦。只有这样,才能在辛辛苦苦买来的房子生活得顺心快活。

上海二手房水电煤气过户手续:1、带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告,到自来水公司营业厅办理过户水表。2、带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手续。

二手房水电煤气过户:需要带上新产权证、原房主的身份证和新产权证,新产权人本人及配偶身份证、结婚证、原户口簿,买方本人到场。

水电煤气过户的税费:二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

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水煤气过户有以下几种方式:1、买房人应缴纳的税费如下:契税、印花税、交易手续费、交易评估费,买卖双方各承担一半2、水电煤气过户:契税:买方承担,营业税(按产价1.5%收取),交易手续费,买方承担(现在卖方提供的材料真实有效)3、土地证(原件为原件为复印件)。4、新建商品房平面布局图(带上原件复印件)5、土地证(原件为复印件,带上原件复印件)6、新增建设项目还包括:房屋共有权证、房屋共有权证和房屋共有权证7、房屋买卖合同(带本人身份证原件和复印件,单位名称原件)和购房协议)8、房屋转移登记申请表9、房地产交易税费(由国土局收取);10、原房地管理机关出具的房屋所有权证,买卖双方当事人到现场办理,并领取新的土地使用证。

买二手房和新房的买方税费况项目是一样的契税,交易管理费,印花税(现在暂免)在上海买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是,买二手房存在卖方的税费,现在大多卖家不付税,要买家付税。新房就没有卖方的税费,但会有交楼费(包括水电初装费等)。

二手房水电煤气过户:1.带已失业证,身份证原件;2.带已失业证,需要提供原件。3.到相关部门办理燃气过户,办理新的住宅时需要提供原件并复印件。4.带已失业证,需要提交原件。5.原房主携带已失业证、新的住房证(或出售房屋所有权证)及复印件,本人身份证原件(户口本)原件(原件)

您好,以下为您总结了大门正对厕所风水谁知道该怎么化解的方法,你可以参考下,希望能帮到您。一:最为直接的方法就是将其门改到侧面。二:在大门与厕所之间,设置一个隔断,如屏风、玄关等。三:可以将其门改造成平板滑动门,在门上绘一些彩图。四:不能改造成滑门普通门上也可以在平板上做一绘彩图,使之产生为一个视觉景点。五:在厕所内摆放一些风水物件,如挂上一个虎头桃木八卦镜或者地垫下放一串五帝钱、六帝钱/十帝钱等等均可。

上海二手房水电煤气过户:买方(下家):提供原房主身份证、房产证复印件、原户口本复印件、原房主夫妻双方户口簿复印件(若委托第三方代办则另提供委托第三方代办则另提供委托协议或第四方居间服务收取):卖方(下家):提供产权人身份证原件。卖方(下家):提供产权人(上家):身份证复印件。以上材料均由中介公司负责填写,因为中央空调管理处都需要公司盖章的,如果没有公司盖章就需要公司盖章!上海二手房水电煤气过户:买方(下家):提供新购住房全部费用发票(或购房款发票)。以上材料为中央空调管理处(下家):公司需缴纳各项税费(一般情况下不会发生):房地产开发商代收代缴的维修基金等