谁能告诉我下杭州康城一品的投资回报率？（来自杭州康城一品小区）-业主生活

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北堂萱丨Lv 2

根据当前市场形势，选用典型投资模式收益法进行项目市场价格测算。根据区域内同档次同类房地产项目的租金调查，确定项目主力户型租金为2500元/月，每年的租金按同比上涨10%，空置率按5%每年12个月计算，同时考虑不可预见费，将年运营费用比率确定为8%，通过市场提取法提取出的该类住宅报酬率为2%。与风险相对应，根据报酬率求取方法，确定持有期报酬率为6.3%，期末转售时报酬率为8%，计算项目市场价值。

+1 2011-11-30 举报