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  • 北京京投万科新里程的投资收益？（来自北京京投万科新里程小区）

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    提问者：金银小花

    发布于2011-11-30

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万科

共1个回答
  • 北堂萱 丨Lv 2
     选用典型投资模式收益法进行项目市场价格测算。根据区域内同档次同类房地产项目的租金调查，确定项目主力户型89平米二居租金为2000元/月，每年的租金按同比上涨12%，空置率按5%每年12个月计算，同时考虑不可预见费，将年运营费用比率确定为8%，通过市场提取法提取出的该类住宅报酬率为2%。与风险相对应，根据报酬率求取方法，确定持有期报酬率为6.3%，期末转售时报酬率为8%，计算项目市场价值。
    +10 2011-11-30 举报
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