商住楼的产权一般是多少年?-买房

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ask3847270499 丨Lv 1

一般商铺产权是楼住产权的一半,也就是说比如你的楼产权是80年,那么商产权就是40年。商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商通过商住楼可以获得高额利润。

+1 2018-05-31 举报
ask778872481 丨Lv 2

得看您所说的商住楼其所在土地是规划用途是什么如果是住宅就是70年如果是办公就是50年如果是商业就是40年如果您家里的电价水价是商水商电那么一般都是40年产权的

+1 2018-05-31 举报
ask3425956951 丨Lv 1

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,使用权年限为50年。

+1 2018-05-31 举报