商业房过户费用大概是多少?-买房

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商业房过户费用大概是多少?

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提问者：ask9373048013
发布于2018-05-31 北京市

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共3个回答

ask6666403767 丨Lv 2

商业房屋产权过户费用: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

+16 2018-05-31 举报
海外天空丨Lv 0

商业房产过户费用1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费5.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%6.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。7.土地增值税。1%8、工本费。工本费是每本约240块钱。9、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。价格来源网络仅供参考

+15 2018-05-31 举报
ask5824860247 丨Lv 2

商业用房过户费用要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方。价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准。

+12 2018-05-31 举报