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  • 预售证和车位产权＆amp;nbsp;（来自长沙南山·苏迪亚诺小区）

     1、长沙南山房地产开发的“南山·苏迪亚诺”1#栋的预售许可证网上查询是2011-11-01发的，而我去买房的时候他们给我看的一个复印件上面写的是2011年8月22日，请问这两个时间怎么会不一样？<br />2、该栋楼的地下车位是否属于人防工程？开发商有没有大产权？因为开发商转让给业主的只有一纸合同规定的一个使用权？虽然合同中规定使用年限与地上建筑一致，但是根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的那部分无效。”也就是说，消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。开发商是不是有欺诈嫌疑？<br />

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    提问者：论坛寻梦人

    发布于2011-11-30

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大产权

共1个回答
  • 星城有人妖 丨Lv 3
     有可能是预售许可证办理了变更手续，您在网上看到的时间可能是变更后预售证的发证时间。地下车位是否属人防工程应到规划部门查询。如果该地下车位未纳入建设成本计入房价当中，那么他的所有权应属于开发商，反之所有权归全体业主。合同约定是否合法建议您找专业律师询问一下。
    +10 2011-11-30 举报
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