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共12个回答
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黄志俊 经纪人
房产证满二年，那要看是首套还是二套，如果是首套的就是百分之2个点税，如果是二套的话就百分之4个点， -
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ask9476590196 丨Lv 2
据我所知,二手房税费80平,需要知道总价款,如果是首套的话,一般要交税的话有:1、契税,基准税率3%,优惠税率为1%,2、营业税:转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税,第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等,此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加 -
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ask8361230269 丨Lv 2
您好,建议咨询税务局 -
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ask2801554741 丨Lv 1
二手房交易税费中买家需要缴纳的主要有：契税、营业税和个人所得税。1、普通住宅:满五年(普通住宅)免征,非普通住宅(非普通住宅)按照差额的5.6%征收。2、居民住房：普通住宅:不满五年(含5年)免征。3、交易印花税:按照购买时间和卖方签定价格核定为准。4、土地出让金:划拨性质的住宅与其他商品房相比,政策上还存在一定的区别,但是如果卖方的土地性质为划拨性质,则无法过户,也会有相应的土地出让金。 -
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ask8194226614 丨Lv 2
你好,二手房契税的税务是由卖主缴纳,但实际上还要看你是否为买家,因此,二手房买方首先要交的费用有:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费。其中还有一些费用就是营业税,还有营业税和个人所得税等。具体的还需根据您的房子的面积、房屋的情况进行计算的。 -
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ask7578121626 丨Lv 1
您好,建议到当地的房产中介公司咨询 -
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ask4381776353 丨Lv 2
您好，根据您所说的情况，二手房税费是需要缴纳税费。具体税种和税种，如下：1、契税：首套90平米以内1%；90平米以上-140平米1.5%；二套房3%。2、个税：普通住宅满两年且为卖方唯一住房免征，二套房全额（网签价）*5.6%；非普通住宅满两年或者差额*5.6%。希望如上答复可以帮助到您！ -
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ask9845524057 丨Lv 1
这个不好评估,要看你买哪里房子。 -
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ask3315522538 丨Lv 0
二手房个税，根据买卖双方协商，按照成交价的20%征收个人所得税，如果是一个人所得税的话，大约在1-2%之间。 -
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ask3546083988 丨Lv 2
二手房税费80元/平，满二唯一可以免征契税 -
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