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共12个回答
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刘鸿宇 经纪人
1、契税：成交价格的1.5%。如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指，凡“建筑面积在140平方米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的二手房买卖，双方各交纳成交价格的0.05%作为印花税。3、营业税4、城建税5、教育费附加税6、个人所得税 -
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ask9632306003 丨Lv 1
新的房产税政策如下: 1、契税 契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税; 买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内购房1%,面积90平方-144平米且1.5%,非购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。2、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。3、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的普通住房减免。4、印花税 印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。 -
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ask4410186531 丨Lv 1
您好,成都房屋买卖税费计算方法如下:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%),2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元(90~140平米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,4、产权转移登记费:50元;5、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;6、工本费:50元;7、商品房提供购房发票:300元整套住房并已结清相应的物业管理费。 -
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ask9320915447 丨Lv 1
成都购房的税费是按房子面积来算 -
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ask6265198531 丨Lv 0
1、契税:按照基准税率征收。2、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房屋实际售价中的1%-5%)计税,超过五年的按房屋转让收入减除5.65%的免征;3、土地出让金:按成新增建设用地价格的1%征收。4、印花税:按照成交价格万分之五交纳,5、教育费附加:按照建筑面积千分之一贴花。 -
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ask6078383134 丨Lv 2
你好,成都房屋买卖税费标准如下:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、营业税:差额征收的5.55%3、个人所得税:差额征收的20%希望我的回答能够帮到您。 -
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ask7302009579 丨Lv 1
你好,成都房子买卖过户手续的话,一般来说是契税1%,其他的就是营业税,个别的还有评估费,还有交易登记费等等,都是不一样的哦,希望我的回答可以帮到你。 -
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ask1698661549 丨Lv 2
您好。房屋买卖的费用主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金等。其中增值额除以建筑面积和附加的比率。 -
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李仁书 丨Lv 3
根据您所说的情况，房屋买卖税费主要是契税、个人所得税、增值税和土地出让金。根据不同区域的交易政策不一样，具体如下：成都市房屋买卖税费主要包括：契税、增值税及附加、个人所得税；其中契税为购买价格（网签价格-买入价）/1.05×3%;二套购买非普通住宅契税为3%。 -
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ask6840334200 丨Lv 2
您好,成都房屋买卖税费如下:1、营业税:成交价*5.5%(满五年可减免)2、个人所得税:成交价-上手发票价(或上手发票金额)*20%3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价*0.05%(2009年至今暂免征收)5、土地出让金:成交价*0.05%(按成交价)6、解困房:成交价*0.5%7、商品房:成交价*30%8、房改房、经济适用住房、集资建房:成本价*5.5%10、安居房:福利分房、安居房、回迁房、门头房、购房合同 -
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