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共5个回答
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ask710966872 丨Lv 2
.产权式商铺:产权式商铺投资相对较小,无须参与经营管理,收益稳定,因为降低了置业门槛而吸引了更多中小投资者。目前比较新颖的商铺银行也属于虚拟产权商铺。这一类型的商铺可以使发展商在短期内套现、回笼资金,风险在于经营管理者是否具有长期、稳定经营的能力,因此选好有实力的开发商是关键。 -
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ask4694053962 丨Lv 1
首先应去国土部门了解你准备投资的商铺所在区域市政规划方面内容,如该商铺周边是否要建天桥,人行道与车行道之间是否要建围栏,路面是否拓宽等。像天桥的建立,对于两边的商铺而言,就容易“破局”,这是投资商铺时的“大忌”。 可以看某商铺周边铺位月租金可租到每平方米多少钱,一般而言,同区域的商铺差别不会太大,区别只在于临街的铺位与大堂内的不能相类比,因临街的比大堂内的贵,一楼比二楼贵。尤其单边铺位最贵,其月租金比中间的高,售价也会高出一筹,只因单边铺位占据的是“把头”地位,其在广告门面、广告牌方面占据极大优势。 -
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ask1655149445 丨Lv 2
你好,需要注意的是预估未来地段发展机遇是否是重点 -
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ask9914754811 丨Lv 2
有主力店的地方,就有无穷的商业机会”,相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全面升值。最典型的案例莫过于朝阳路上的华堂商场了。以前华堂商场所处区域的商业是非常落后的,正是因为华堂的到来,带旺了周边的商业,商铺的价值凸现。如今,华堂前后左右100米之内的50多家商铺因为华堂而被带动了起来,个个生意兴拢主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态,它本身不具备“聚客”能力,所以也不具备商铺升值的潜力,只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值,使商铺作旺并不断升值。 -
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ask5212170987 丨Lv 2
主力店效应 “有主力店的地方,就有无穷的商业机会”,相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全面升值。 -
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