知道的说下2018昆明市二手房过户需要什么流程?-买房

共2个回答

ask7446990454 丨Lv 2

你好!1 买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2 签订二手房买卖合同。3 找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4 贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。5 按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6 将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。7 凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。8 凭完税契证到土管部门办理国土证。9 凭完税契证到房管部门办理房产证。

+1 2018-05-30 举报
ask7964504853 丨Lv 0

二手房过户流程一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

+1 2018-05-30 举报