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商品房 过户

共3个回答
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    陈欣 置业顾问
    要看你是普通住宅还是非普通住宅!还有各地对普通住宅和非普通住宅的认定有不同,1、若是普通住宅满五年过户房产证你是不需要什么税费的,若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税!你若是唯一一套住房免征个人所得税,不是唯一要征收1%的个人所得税。2、若是非普通住宅满五年过户房产证你需要缴纳售价差额5.55%的营业税(差额税),若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税!你若是唯一一套住房免征个人所得税,不是唯一要征收2%的个人所得税
    +177 2018-06-14 举报
  • 宣城太守 丨Lv 2
    购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    +1 2018-05-30 举报
  • 洄游梦仙 丨Lv 4
    一、买房人应缴纳税费1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    +1 2018-05-30 举报
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