房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

相关搜索推荐

按揭贷款 贷款 房产 房屋赠与

共4个回答
  • 在线问 打电话
    张鲁宁 经纪人
    有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的从长远看，赠予不如买卖来得经济因为赠予的话，需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税，但是再卖掉，需要的是5%的营业税和房子全价的20%个人所得税，以及契税约1.5%因为是无偿取得的，第二次交易累计需要大约30%的税务而买卖的话，没过5年，也就是5%的营业税和差价部分20%，以及契税约1.5%（由于时间短，差价应该不大，和后续全价的20%比较起来，是小巫见大巫）；第二次卖的话，如果唯一住房的，也只要1.5%的契税，按二套的话，也是5%营业税和差价的20%个税，以及契税1.5%具体的说，长久是买卖合算但是如果你们对于5%营业税有压力的话，也只好按照赠予办，但是也就可能5%的数字，最好能先承担起来
    +193 2018-06-20
  • 在线问 打电话
    李聪 经纪人
    不可以，必须全部还上才可以，要不然没法办理，银行和房管局都不会同意的，
    +118 2018-07-16
  • 在线问 打电话
    李程 经纪人
    不可以 产权发生任何变化都得先将抵押还清才可以 赠与 继承 析产都要还清贷款
    +114 2018-06-09
  • ask7709746786 丨Lv 1
    没还清的情况下不能转让,或者说转让不能过户。
    +11 2018-05-30 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。