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共4个回答
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陈欣 置业顾问
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。 -
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ask6851487245 丨Lv 1
1、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 -
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ask2633072187 丨Lv 1
农村土地,是村集体组织所有,由农户承包经营的,通过土地确权取得土地承包经营权,取得了土地经营权的土地可以通过互换,出租、转让、转包等形式进行流转,并收取一定的流转费用,以增加家庭的财产性收入。 -
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ask4062090073 丨Lv 2
1、农村集体土地在承包期内可以转租,但不可以改变土地使用方式。一般要经过村委会同意。各村要求不同,请结合各地情况。2、不具有法律效力。因为损害了农村具体利益,且改变了土地使用方式,违法土地法。故根据我国《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。”无效。3、原告由村委会代表全村,被告是谢先生和建材厂 -
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