转按揭贷款是二手房按揭贷款的一种方式,是银行向购买已在我行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地房屋权证》已办妥的二手房的个人客户发放的贷款。(一)贷款用途:用于支付二手房购房款。(二)贷款对象:年满十八周岁至六十周岁并具有完全民事行为能力的中国公民。(三)贷款条件:1、借款人持有效身份证件;2、借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书,有所购房产总价款30%以上的自有资金;3、借款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;4、能够提供建行认可的担保;5、借款人在建行开立存款帐户(或办理龙卡);6、建设银行规定的其他条件。(四)贷款额度:贷款额度最高为所购二手房总价款的70%,但单笔贷款金额最高为150万元。(五)贷款期限:贷款期限最长为20年。(六)贷款利率:贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率和建行有关规定执行。二、二手房转按揭贷款借款人应提供什么资料?借款人应提供的资料(借款人应对所提供资料的真实性和合法性负完全责任)(一)借款申请书(一式两份);(二)身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);(三)证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;(四)购房合同或意向书原件及复印件(各一份)