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共4个回答
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尼路 丨Lv 3
1、月应交个税=[租金收入-合理的费用(比如维修费营业税等)-800元]*20%2、你公司为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得: 月不含税租金=16500/6=2750 月含税收入: X-(X-X*5%-800)*20%=2750 X=3197.53 月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53 -
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ask1941162462 丨Lv 2
首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。 其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。 2、对个人而言,应交纳个人所得税: 每月(次)收入不超过4000元时: 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20% 每月(次)收入超过4000元时: 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等; 如果是出租居民住用房,税率为10%; 修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。 -
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ask4808317270 丨Lv 1
这是因为管理中存在的两种实际情况决定的:1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。 个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。 2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式:(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第二十一条 税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次,按照以下方法确定:(四)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得,是不达个人所得税的起征点的。都是合法的,主要看当地税务机关采取哪种管理方式。 -
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ask6146490686 丨Lv 2
1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。 个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。 2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式:(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第二十一条 税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次,按照以下方法确定:(四)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得,是不达个人所得税的起征点的。都是合法的,主要看当地税务机关采取哪种管理方式。 -
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