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共4个回答
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ask9854298708 丨Lv 2
最佳答案 在我国法律规定中,“土地使用权”'与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建的房子仍是自己的 -
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矫正 丨Lv 4
一般我们买房屋都有双证,房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念,因为房屋是归买房人的,他有所有权,所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的,只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格,向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售,普通住宅的土地使用期限为70年,从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算,还没有期限到期的,所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走,政策应该还在进一步的酝酿中. -
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ask1404985713 丨Lv 2
70年使用权是从买房当天算起可以居住70年,到期后,是需要交费续约;70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧 ,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的 -
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ask5461573154 丨Lv 2
一般我们买房屋都有双证,房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念,因为房屋是归买房人的,他有所有权,所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的,只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格,向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售,普通住宅的土地使用期限为70年,从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算,还没有期限到期的,所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走,政策应该还在进一步的酝酿中。 -
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