非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 下家——契税:合同价的3% 2,房子满五年不唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 上家——营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3%

普通住宅如下: 1、房子满五年唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:免 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 2、房子满五年不唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 3、房子不满五年,不论唯一与否。 上家——营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 下家——契税:合同价的3% 2,房子满五年不唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 上家——营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3%,希望能够帮到你

普通住宅如下: 1、房子满五年唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:免 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 2、房子满五年不唯一。上家—— 营业税:免 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 3、房子不满五年,不论唯一与否。 上家——营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 下家——契税:合同价的3% 2,房子满五年不唯一。 上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 上家——营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 下家——契税:合同价的3%

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记”之规定:买卖房屋后需要及时办理过户登记、并缴纳税费,当事人的权益才能收到法律保护。 工具/原料 根据新国五条及其他税费规定 首次购买普通住房享受契税优惠; 满五年普通住房出售时减免营业税; 满五年唯一普通住房出售时减免所得税; 买卖双方签订合同后,缴纳房款,开始走过户程序··· 双方需要准备好:身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表;方法/步骤测绘公司带着上述材料,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图,缴纳测绘费;测绘费1.36元/平方,买方缴纳;评估公司双方带着新的测绘图和上述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;税务部门契税窗口双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税。契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平方米内首次购房1%,面积90平方米-144平米首次购房1.5%,非首次购房3%,买方缴纳;税务部门营业税窗口双方带着(3)所述材料,在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税;营业税按5.6%缴纳,卖方缴纳,满五年的减免营业税,出具免税单;税务部门个人所得税窗口双方带着(4)所述材料,在税务部门个税税窗口,申请缴纳(或减免)个税;所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,卖方缴纳,若是五年外的唯一普通住房减免,出具免税单;房管部门受理窗口双方带着(5)所述材料,到房管部门受理窗口申请,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费和登记费(工本费);交易费6/平方,双方缴纳;登记费80元(工本费),买方缴纳;房管部门领证窗口缴纳工本印花税5元,领取房权证。

非普通住房的二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% 2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、 营业税:(成交价-当年购入价-装修费-所有的税费)* 5.5%6、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米3、 中介费:房款的2%5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-所有的税费)*20%

有实行了房产税新政试点的上海,才对个人新购的、住房的超面积部分,实行每年纳房产税。