这个看开发商与您怎么订立的合同或者是您买二手房的合同是怎么订立的。

看你购房合同里是怎么写的,这种情况有两种,一种是业主吃定金。你给了多少定金,全被业主吃掉。另一种是赔偿所购房屋价值的20%。(里面又有分原价和市场价)

实际损失的30%以内。因合同签订时无法预计实际损失,所以可以适当多约定些违约金,待进入诉讼程序后再调低。法律依据:第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)(法释〔2009〕5号)第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

一种是业主吃定金。你给了多少定金,全被业主吃掉。另一种是赔偿所购房屋价值的20%。

实际损失的30%以内。