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共4个回答
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ask2807907833 丨Lv 2
.非普住宅: 满五年唯一:缴纳差额5.5/5.6%的营业税+3%的契税 满五年不唯一:缴纳差额5.5/5.6%的营业税+3%的契税+差额20%个人所得税 不满五年:不论唯一不唯一税种一样、全额5.5/5.6%营业税+3%个税+差额20%个人所得税 希望对您有所帮助。 -
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ask5289260499 丨Lv 1
非普通住宅是指,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑) ,单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)。非普通住宅税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。基本就是这些 -
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俞振 丨Lv 3
看看房本满5年了没有,没满5年,其他费用与普通住宅是一样的,条件一样的情况下普通是契税1%非普通是3%。满5年的话就是非普通在3%契税的基础上多一个差额5%的营业税。 -
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ask6010857990 丨Lv 1
营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。 登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。 手续费:每平方米6元 契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。 个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。 印花税:万分之五收取。 -
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