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卖房税率怎么计算

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提问者：ask8248785345
发布于2018-05-30 北京市

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购房税费卖房

共4个回答

ask5442732554 丨Lv 2

卖房税率个人所得税由卖方交,满五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免税)(1)对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部免税;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。(2)对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

+1 2018-05-30 举报
ask2149214282 丨Lv 1

1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、教育附加费:营业税的2% 6、城建费:营业税的7%

+1 2018-05-30 举报
ask6640474237 丨Lv 2

如果你买的是普通住房,你要纳37*40%-43*5%的土地增值税,37*5%*(1+10%)的营业税的教育费附加。还有80*0.05%的印花税,还有就是(87-43-前面计算的税金和你的真实手续费)*20%的个人所得税,这几个合计就是你一共要纳的税!谢谢

+1 2018-05-30 举报
ask2920564754 丨Lv 1

如果你买的是普通住房,你要纳37*40%-43*5%的土地增值税,37*5%*(1+10%)的营业税的教育费附加。还有80*0.05%的印花税,还有就是(87-43-前面计算的税金和你的真实手续费)*20%的个人所得税,这几个合计就是你一共要纳的税!

+1 2018-05-30 举报