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共4个回答
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ask8292457422 丨Lv 1
现行的计算方法就是找房屋评诂机构实地查。一、看你的房子座落在什么位置(每个地区都有固定房价)。二、看你的房子是什么结构(混凝土、砖石、土木)。三、看你的房子使用的年限四。四、看你的房屋产权证是否齐全,是公房还是私房。五、看你是哪年想卖。或者你也可以按你附近别人卖房的价格要卖价。 -
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ask3261309309 丨Lv 2
这个要根据当地成交价来计算的,二手房交易的话他有一个专门评估部门。你可以先去评估一下这个小区最新成交的价格 补充: 房地产评估有多种评估方法。经常使用的是 成本法 、收益法、 比较法 、假设开发法和长期趋势法。 成本法的最基本公式:积算价格=重新购建价格-折旧 收益法的最基本公式:V=a/rv-房地产的收益价格 a-房地产 净收益 r-房地产的 资本化率 比较法的基本公式:估价对象价格=可比实例价格×交易情况 修正系数 ×交易日期修正系数×房地产状况修正系数 假设开发法的基本公式:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-投资利息- 销售税 费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费 长期趋势法的基本公式:Y=a+bXY- 评估价格 a—基本价格 b—增加价值 X—变化系数。 -
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ask9721379955 丨Lv 2
你好,很高兴为你解答,你可以下载一下这个软件就出来了 -
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ask409395297 丨Lv 1
现行的计算方法就是找房屋评诂机构实地查。一、看你的房子座落在什么位置(每个地区都有固定房价)。二、看你的房子是什么结构(混凝土、砖石、土木)。三、看你的房子使用的年限四。四、看你的房屋产权证是否齐全,是公房还是私房。五、看你是哪年想卖。或者你也可以按你附近别人卖房的价格要卖价 -
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