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共4个回答
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张红蕾 经纪人
首套 90平以下 契税房款的百分之一 90平以上百分之1.5 -
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ask7159653679 丨Lv 2
二手房交易主要分四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。一、 正常过户1.营业税(税率5.55%,卖方缴纳)二、 赠与过户三、 继承房产交易过户和析产都不需缴税 -
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ask251639060 丨Lv 2
您好,很高兴为您解答。 一、 正常过户1.营业税(税率5.55%,卖方缴纳)2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)3.印花税(税率1%,买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。 二、 赠与过户免征营业税和个人所得税,不论房产什么情况都需要征收全额契税。三、 继承房产交易过户和析产都不需缴税 -
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ask1864238307 丨Lv 2
1.契税:二套房或144平米以上契税为4%;首套房2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.评估、中介等费用没有固定标准 -
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