房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 卖房 > 卖房准备

  • 在中国外国人卖房要办理什么手续吗

    卖房

    提问者：ask6962123620

    发布于2018-05-30 北京市

    回答

相关搜索推荐

卖房

共6个回答
  • 单文成 丨Lv 3
    外国人卖房流程 第一步:办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份,即公积金管理中心1份,公积金担保中心1份,办理过户时1份。 第二步:办理业主本人银行储蓄卡,目前,在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理,其他银行只能办折子,开卡的话必须受托人本人到场。 第三步:办理过户手续。 外籍人士卖房税费 1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5) 2.城建维护税(营业税的百分之1) 3.教育附加税(营业税的百分之3) 4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05) 5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积) 6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。 以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识,从上述可以看出,外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士,在办理房屋买卖手续时,需与卖房签订房屋交易合同,明确付款时间和方式。
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask6533533299 丨Lv 2
    具体咨询房地交易中心,老外不在国内的话需要办理委托公证。①护照 原件及复印件1份 ②外国人居留证,无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同,公证,过户。税费和国内的一样。
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask5270196940 丨Lv 2
    首先他要买的房子必须是允许出售给外国人的,即外销房。需办手续:合同公证、身份公证、并到国家安全厅备案。其他手续和普通的一样。
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask8180368617 丨Lv 1
    ①护照 原件及复印件1份 ②外国人居留证,无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask660624932 丨Lv 1
    签订买卖合同,公证,过户。税费和国内的一样。哎,我不是说你,你看看你的问题,谁知道你想问什么?……卖方·印花税:申报价×0.05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%……因为每个地区政策都不太一样,而且经常变动所以你参考一下就可以了,一切要以当地房产局公布为准……
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask5631079870 丨Lv 1
    你好,①护照 原件及复印件1份 ②外国人居留证,无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。希望对你有帮助
    +10 2018-05-30 北京市

卖房选择房天下

420万业主 500万购房者 30万经纪人

我要卖房
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。