90平米以下 契税=合同价*1% 个税=合同价*1% 营业税=(合同价-原购房价)*5.5% 个税和营业税满5年免征 90平米至140平米 契税变为1.5% 其余同上 140平米以上 契税变为3% 个税1% 营业税是未满5年征全额的5.5%满5年征差额

:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

90平米以下 契税=合同价*1% 个税=合同价*1% 营业税=(合同价-原购房价)*5.5% 个税和营业税满5年免征 90平米至140平米 契税变为1.5% 其余同上 140平米以上 契税变为3% 个税1% 营业税是未满5年征全额的5.5%满5年征差额的!

交易税计算方法 买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) ; 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 ; 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% ; 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 。 卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 ; 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% ; 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% ; 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1% ; 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 ; 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) ; 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征); 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。