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共5个回答
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ask8317722845 丨Lv 2
提前还贷会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同)。就目前形势看通货膨胀预期蛮高,个人建议你暂时还是不要一次性还清,可以拿钱去做做投资,赚的钱远高出还贷利息,而且房贷的利率远比其他类别贷款要低,货币贬值的风险交给银行去担。这样也算是一种合理的理财吧。以上纯属个人建议! -
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ask5598541581 丨Lv 0
月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择,因为每月还贷压力不会增大,需要支付的利息额也较少;“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担,每月还款压力最轻,但节省利息程度低,需要支付的利息是最多的;“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间;“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少,但是每月还贷压力增加不少,对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。很多人提示,有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息,后期还的是本金。如果还款已逾8年,提前还贷并不省利息。 -
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ask4993516450 丨Lv 1
提前还款,还得越早、越多,节省的利息越多! 你贷款52万,30年,利率是 6.80%,按精确计算每月的还款额为3390.01元,如果还满30年(假设利率不变),总利息为700403.95 元。 如果你在今年年底(12月份)提前部分还款10万元,月还款额或贷款年限将重新计算: 1、贷款年限不变,改变月还款额。重新计算后,月还款额为2752.75元,总利息573157.71元,比提前还10万前少127246.24元。 2、月还款额不变(仍为3390.01元),缩短贷款年限。重新计算后,年限缩短为221个月(18年零5个月),总利息为327320.79元,比提前还10万前少373083.13元。 3、如果你第二年再提前还款10万元,总利息将进一步减少。 所以,还是开头那句话:提前还款,还得越早、越多,节省的利息越多! -
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ask2920894642 丨Lv 1
不合算。我在银行工作,我自己的房贷20年,手里有钱也不还,因为你生意要做,除去你买房时办理的按揭贷款,再也不会有这么低的利率的贷款给你用了,不建议还款 -
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ask5761911943 丨Lv 2
如你现月供对生活压力不大的话,最好采用缩短年限, 但如现生活压力较大,采用减少月供为宜。 -
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