2017年北京购房新政称317政策，按揭贷款买房首付比例调整为35，认房认贷，离婚需要满一年才能按首套购房

贷款现在认房和全国的房产贷款记录，如果有房或记录，算二套房贷，贷款比例比较小。

2017年房贷新政策 2017年起,住房公积金首套房贷新政策将开始执行。据悉,在2017年6月8日前通过公 积金贷款所购的住房,2017起每月都能少还一些利息。 2017年,住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日,两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中,首套房贷新政策为个人住房公积金贷款利率贷款年限在5年以下(含5年)的,经两次下调后,年利率由4.45%下调至4%;贷款年限在5年以上的,年利率由4.9%下调至4.5%。二套房房贷,则在基准利率基础上上浮10%。 从2017年起,在利率调整前已发放的公积金贷款,执行新的利率标准。那么,购房者到底能省多少利息?据测算显示,以借款人2017年6月8日前发放的60万元、20年期、等额本息还款法的首套住房贷款为例,利率调整前,每月需归还贷款本息金额为3926.66元,而利率调整后,每月归还贷款本息金额为3795.9元,每月少支出利息130.76元。 如果是家庭第二套住房的公积金贷款,则每月归还贷款本息额,将由利率调整前的4090.14元,变为现在的3943.18元,每月少支出利息146.96元。 值得注意的是,2017年1月份的还贷金额,由两部分还贷金额组成。一是2017年12月份一部分的实际天数,按照原利率计算还贷金额;二是今年1月份一部分的实际天数,按照新利率计算还贷金额。