首次登录系统,需先向房管部门 申请【新入网资格申请,申请表请向房管部门领取。根据申请表的内容填写相关信息,填写完整后提交给房管部门,由房管部门统一录入机构相关信息,并由房管部门统一分配机构相关操作人员的系统登录用户名、初始密码和用户名相配套的密钥。登录系统前,需将配套的密钥插在电脑(USB接口)上,密钥在电脑首次使用前,需安装驱动(驱动及驱动的安装步骤将在网站上提供下载或则提供光盘)只有当用户名,密码和密钥中的信息与系统中登记的信息完全匹配才能正常登录系统第一步:点击导航栏中“挂牌管理”下的“委托挂牌登记”,在界面显示区中就显示委托挂牌信息列表,点击新建或点击原有挂牌信息则进入挂牌详细界面第二步:在挂牌信息界面中填写挂牌信息和产权基本信息,填写好以后点击保存。注:这里 是通过产权证号和产权人由内网调产权房屋信息。第三步:点击导航栏中的调档按钮,弹出调档界面第四步:产权房屋信息界面中的验证状态为未验证,当选中房间,然后点击下面的“交易” 按钮,若房间无抵押时,点击交易以后验证状态为“若房间查封,再调档时就掉不出该房间来若房间有抵押,点击交易以后验证状态仍为未通过,但该房间有可交易,则可把该 挂牌发送到房管中心进行审批,在审批时候,房管中心可以将其未验证可通过“工验证”按钮,把该房间验证通过。第五步:收件(不一定操作)第六步:提交。该挂牌的房屋状态就变为已申请挂牌。该挂牌信息提交发送审批环节。(具 有审批挂牌权限用户才能做此操作)第七步:以具审批挂牌权限用户登录系统,点击“挂牌管理”下“委托挂牌”在挂牌登记中 找到之前该笔已申请挂牌的业务,点进去以后弹出该业务审批界面。注:这里若房源有抵押提交过来的以后,该房间为未验证,需审批人员审批该房屋确为可交易。则在“产权房屋信息”界面中,点击“手工验证”则该房屋验证状态就为“验证通过”。第八步:点击界面中的“提交”按钮,弹出“归档成功”提示框注:接下来要做的是签订买卖合同(系统中的合同管理),当然在买卖合同签订之前可以做挂牌的变更、撤销、暂停。

台州市存量房网上备案系统 培训手册 2010-09-28 【一】.培训大纲: 1. 培训内容:存量房网上备案系统和从业主体系统; 2. 培训对象:台州市中介机构及相关从业人员; 3. 培训目的: 3.1通过系统现场的演示,初步了解系统的设计方案,操作界面,操作流程及系统所能实现的功能; 3.2了解台州市现行的关于存量房交易的相关管理办法及实施细则; 3.3了解和掌握初次登录系统所需办理的相关手续,资料及相关操作流程。

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本文旨在拟定一份功能完备的存量房网上合同备案系统需求分析。该系统需求分析设计对经纪机构的认证管理,经纪人入网认证管理,在线经纪委托合同签订,存量房房源有效性验