2017年二手房买卖过户费如何计算的-买房

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2017年二手房买卖过户费如何计算的

今年我买了二手房,过户费要多少,包括哪些费用啊北京市

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提问者：红枫之家
发布于2018-05-30 北京市

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二手房过户

共3个回答

ask1465994845 丨Lv 2

这个就比较复杂,建议你还是去相关部门咨询下比较好····

+1 2018-05-30 举报
ask7104855635 丨Lv 2

1评估费100元2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~具体流程如下:核档——评估——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)。

+1 2018-05-30 举报
ask8513417616 丨Lv 2

契税:个人购买家庭唯一住房的,减半征收,即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房,且系90平米及以下的,按1%征收,即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税,从2009年至今国家暂免征收。营业税:凡是购买时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。个人所得税:凡是购买时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。卖方承担。

+1 2018-05-30 举报