买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)2卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

经济适用房不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果负数则免交.

你好,二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费, 现在楼市新房的价格仍然过热,很多刚需们都把视野放到了二手房市场,但是二手房市场交易的过程复杂,很多流程和所交税费必须得清清楚楚,这里为大家提供一些信息。

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) ; 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 ; 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% ; 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 。 卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 ; 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% ; 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% ; 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1% ; 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 ; 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) ; 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征); 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

买方:主要是契税:1.5%。其他税费大约1.2%左右买方:个人所得税:1% 不满五年有营业税:5%