二手房过户费用如何计算?-买房

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黄贺彬 经纪人

您好，非常感谢您访问我的房源，我司还代理了其它一、二手楼盘，详情可以添加我为好友或者电话联系：13414738984 黄生

+160 2018-06-20 举报
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王常瑞 经纪人

过户费就是4元/平由买房交给房产局，税费由房主产生的就是不满二年有增值税（房产局估价的5.6%），不满五年有个个人所得税（房产局估价的1%），契税由买方承担的就有个契税，按套算，按面积算。

+145 2018-06-07 举报
ask7800515055 丨Lv 2

过户费有1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ 3、转移登记费:80元/户4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% 6、营业税:成交价×5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额×2.5% 2、抵押登记费:贷款金额×0.13% 3、评估费:成交价×0.3% 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有:保险费

+1 2018-05-30 举报