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共5个回答
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ask9274126582 丨Lv 2
真正的商品房是要有五证两书的, 着五证是《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。必需有的你没有土地使用证的话,就是地产公司没有《国有土地使用证》, 也就是说地产商用的是农业用地, -
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不流泪的豆浆 丨Lv 2
商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。再多说一句: 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。 希望我的回答能帮助到您。 -
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ask2710036118 丨Lv 1
既然是商品房就应该有土地证,没有土地证的的房屋有肯能是农村集体用地 -
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ask3137958206 丨Lv 2
商品房应该是可以办理土地使用权证的。不能办理的就是属于违规的了。 -
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ask6169963406 丨Lv 0
商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 -
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