物业管理服务协议 (商业) 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议: 第一条物业的基本情况 一、物业类型:商业 座落位置: 建筑面积:㎡ 二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人,本物业的全体商户和物业使用 人均应遵守本协议并承担相应责任,履行相应义务。 第二条物业管理服务内容 一、房屋共用部位的维护和管理,共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙 体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理,共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、 智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。 三、环境卫生的管理服务,公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。四、绿化管理,公共绿地、园林小品的管理和养护。 五、公共秩序的维护和管理,协助公安部门进行安全监视和巡视,维护本物业区域内的公共秩序。 建立消防责任制,维护消防设备和设施,车辆存放有序,

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物业管理企业受管委会及房产消费者的委托,承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。

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