首先要具备有产权证,其次要有正常的收入,再就是准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证,最后就要看房子的实际情况,太老、太旧、太矮等类房子,银行一般不予考虑

一般来说现在一是本地户口(非本地户口的需要提供购楼地一年以上社保或者纳税证明),有固定收入、半年内的银行流水、婚姻证明、户口簿、身份证复印件及购房合同、首付款证明就可以

首先要具备有产权证,其次要有正常的收入,再就是准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证,最后就要看房子的实际情况,太老、太旧、太矮等类房子,银行一般不予考虑,如果你的房子合乎银行的条件,就可以去银行办理!

1、具有合法有效的身份证明;2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;3、已签订符合有关规定的购房合同;4、有贷款人认可的合法有效的担保;5、具有首期付款能力。(首期付款比例详见下文)6、贷款人规定的其他条件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料,就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明;1)身份证及军官证等;2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页);3)非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一;2、个人职业收入证明(我行统一印制格式的原件);申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证;公务员证;执业证;资格证;单位出具的职业证明;我行统一制式的职业收入证明;劳动合同;个体工商户营业执照;其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。3、首付款凭证;4、购房合同(或预售合同);5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折;6、已婚者还提供下述资料:1)婚姻关系证明;2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等);3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书;7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺;8、银行要求提供的其他资料。1)具有完全民事行为能力的自然人。2)具有城镇常驻户口或有效居留证证明3)稳定的职业收入,信用良好,由偿还贷款本息的能力4)具有购买住房的合同或协议5)能够支付不低于购房价款20%的首期付款6)同意以所购房屋作为贷款抵押物,或提供贷款银行认可的资产作为抵押物或质物7)贷款银行规定的其他条件

有稳定工作有固定收入,是可以申请贷款的!一般要求有稳定的工作和收入,信用度良好,工资打卡(或者每月银行有固定存款存入)。贷款买房有二手房和一手房之分。一手房按揭贷款申请条件 (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料 (1)身份证件;(2)婚姻状况证明;(3)还款能力证明,收入证明;(4)已支付购房首付款的证明文件;(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;(7)银行要求提供的其他资料。二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。[1] 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。