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共8个回答
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ask7038697113 丨Lv 1
可以去房管局查册一下,或者去问问开发商那边的人,您的邻居的是不是也和您的情况一样呢? -
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ask9345207032 丨Lv 2
《合同法》第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 -
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ask8516375981 丨Lv 2
认为:这份房屋买卖协议是无效的。我国现行法律规定,不动产的转让必须办理产权变更登记。房屋买卖协议也只有在相关登记机关进行登记后才生效。而当事人约定生效的条款是不符合法律规定的。按照《民法通则》相关规定,该协议虽符合成立要件,但由于没有进行登记所以并未生效。房屋的所有并没有发生转移。但该协议虽为生效,但对双方当事人仍然具有约束力,受让方可要求买方继续履行义务并协助办理产权变更登记。否则承担缔约过失责任。 -
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ask3227772438 丨Lv 1
在法律上效益不大,公正好像好像也不行,看你的上家是不是善人了吧。尽量不要购买这样的房子 -
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ask3692406610 丨Lv 2
不够五年是不能过户的,到公证处不会给予公正的 -
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ask90320747 丨Lv 2
只要协议没有违反法律法规,自然有效。 -
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ask8658187598 丨Lv 1
我国现行法律规定,不动产的转让必须办理产权变更登记。房屋买卖协议也只有在相关登记机关进行登记后才生效。而当事人约定生效的条款是不符合法律规定的。按照《民法通则》相关规定,该协议虽符合成立要件,但由于没有进行登记所以并未生效。房屋的所有并没有发生转移。但该协议虽为生效,但对双方当事人仍然具有约束力,受让方可要求买方继续履行义务并协助办理产权变更登记。否则承担缔约过失责任。 -
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ask8804670235 丨Lv 2
说实话公不公正都有违约风险,最主要就是产证写你名字。不知道你是上海哪里的,如果在浦东的话,在买卖这种房子的时候 。小产证做出来去房产交易中心我们就能直接把名字改成买家的.三林房子很多都像你这种情况,开了世博会房价翻倍,起诉都赢了,你所说的情况去起诉100%赢。 -
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