分数不少,还蛮有诚意的。1.楼下说想走契约变更手续或者走夫妻更名手续(因你没有说明是买商品房还是存量房),从而不交税,是不可能的,商品房契约变更南京市只允许在11种人范围之内,你和你女朋友之间是不符合条件的。2.变更方式有2种,买卖赠与都可以。说一下费用吧,走买卖,按你房屋50%的价值计算(我估计你房子在90平方米以下),契税1%(首套)或3%(非首套),营业税5.55%(但你可以不交,因为你买房时间短,可以按原价卖出,你就没有差价,所以你可以不用交营业税),个人所得税,因为你按原价卖出,所以没有所得,不用交税。走赠与,不是很划算,契税3%,还要作公证手续,公证费2%。3.剩余的就是小钱了,配图费20,产权证工本费80+10,土地证20,交易过户费6元\㎡。4.10月20号之前,契税政策上还有机会可利用,找个懂行的帮帮你,现在2胡太多了,花点小钱搞个安心吧。

一、房产证加名字费用(夫妻): 无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的, 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证 费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。 二、房产证加名字费用(父子): 不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名: 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没 有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这 个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子, 那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

如果不是夫妻,那就视为买卖,就是名义上卖一半的的产权。税费为成交价的3%。

税费为成交价的3%。

1、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。 2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

您好,如果是男友而非夫妻,那就视为买卖,就是名义上他卖一半的的产权给你。税费为成交价的3%。宜贞装饰祝您生活愉快!

费用大概在150元左右,主要是工本费等。