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  • 房屋过户费用如何计算?

    想了解下房屋过户费用是如何计算的?大家应该有人碰到过吧,谢谢 北京市

    房屋 过户 房屋过户 举报

    提问者：ask9191459445

    发布于2018-05-30 北京市

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房屋 过户 房屋过户

共7个回答
  • ask5900440023 丨Lv 2
    1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask9911667654 丨Lv 2
    契税,成交价的1.5% 个税成交价的1%。营业税;满5年免收。未满5年。成交价减去买进价的5.5%其它杂七杂八的工本费1000内
    +1 2018-05-30 举报
  • ask7421877540 丨Lv 2
    契税,成交价的1.5% 个税成交价的1%。 营业税; 满5年免收。 未满5年。成交价减去买进价的5.5% 其它杂七杂八的工本费1000内。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask3311273295 丨Lv 1
    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
    +1 2018-05-30 举报
  • ask6169963406 丨Lv 0
    赠与;需要缴纳赠与公证费2%,评估费千分之六,赠与收取全额契税3%--4%,手续费几百元,其他税费全免,你赠与得到房产,以后再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时花费,这个价格20%的个税!!买卖。要看你爹这房子是否满五唯一,是的话,免除个税和营业税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,你名下有其他房子,契税就是3%,印花税万份之五,手续费200元,所有税费计算按照评估价格来计算。你自己对比下,看哪个划算,。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask9231560226 丨Lv 1
    税费参考如下:查档:20元公证费:成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask8345869169 丨Lv 2
    过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    +1 2018-05-30 举报
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