房子的产权年限是什么意思-买房

共3个回答

ask577899583 丨Lv 1

房产年限不是指房产本身,而是国家转让给你的土地使用年限,房产永久是你的。只是土地到了年限,你需要在缴纳一块土地出让金而已,但不会自动续期。至于如何缴纳多少,目前国家没出台政策。无论是民用、商用等凡是有年限的,都是土地使用年限。因为土地是国有的出让要交费的,只是房屋性质不同土地使用年限不同罢了。

+1 2018-05-28 举报
ask216408686 丨Lv 1

你好,商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年。70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。

+1 2018-05-28 举报
ask7526146267 丨Lv 2

房子产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况下,住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。

+1 2018-05-28 举报